La Comisión de Turismo del Congreso de la Ciudad de México realizó la mesa de trabajo “Turismo que suma, no desplaza”, con el objetivo de diferenciar la actividad turística del fenómeno de la gentrificación, así como para analizar su impacto social y encontrar soluciones.
Especialistas, presidentes de organismos de vivienda, autoridades de la Secretaría de Turismo local y legisladores que participaron en el foro, coincidieron en que, en la capital, se debe separar la gentrificación de la actividad turística, para encontrar soluciones permanentes a la necesidad de vivienda y dejar de expulsar a las y los chilangos a causa de los altos costos del alquiler.
La diputada de Movimiento Ciudadano, Luisa Ledesma Alpízar, presidenta de la Comisión de Turismo del Congreso local, destacó que la gentrificación no tiene como origen la actividad turística, sino que surgió por la falta de vivienda digna y asequible.
“La gentrificación implica la llegada de residentes con mayor poder adquisitivo a zonas previamente habitadas por poblaciones de menores ingresos, lo que a menudo deriva el desplazamiento de estos últimos. El turismo, en cambio, puede actuar como un catalizador de la gentrificación al aumentar la demanda de viviendas y servicios en áreas atractivas para los visitantes, elevando los precios y trasformando la oferta comercial de los inmuebles”, explicó.
Aseguró que el turismo es una de las principales fuentes de empleo de la capital y se verá potencialmente activado el próximo 2026, cuando se realice el Mundial.
“Tenemos ante nosotros la gran oportunidad de generar miles de empleos directos e indirectos, que impulsen de manera significativa la economía local y refuercen la imagen de nuestra ciudad como destino inigualable, inclusivo y preparado para recibir a millones de visitantes”.
El fenómeno de la gentrificación tiene más de 30 años
El coordinador de la bancada Naranja, Royfid Torres, comentó que el fenómeno de la gentrificación tiene más de 30 años, “cuando se decía que los jóvenes no podrían comprar una vivienda, pero hoy ni siquiera puede alquilarla”. Agregó que, aunque la gentrificación y el turismo comparten espacio y tiempo, no tienen una relación directa.
Royfid señaló que no hay una propuesta que genere las viviendas que cubran la necesidad de los capitalinos; por lo que se requieren herramientas como el Plan General de Ordenamiento y el Plan General de Desarrollo.
Luisa Ledesma Alpízar adelantó que el grupo parlamentario de Movimiento Ciudadano presentará iniciativas para fomentar un modelo de turismo sostenible, social y viable para todos los sectores de la capital, para planificar y ejecutar los mejores proyectos de cara a la justa mundialista, pero que sean permanentes para la infraestructura del futuro de ciudad una vez que termine el evento deportivo.
Impacto de Airbnb en la CDMX
Adriana Enríquez, consultora y experta en urbanismo y vivienda, dio a conocer el impacto de Airbnb en la capital, que ha tenido un incremento en las rentas del 280 por ciento, con relación a las tradicionales y una retención y remisión de más de 650 millones de pesos en concepto de impuestos, de 2017 a 2024.
“Lo que requerimos es una mayor regulación, no un mayor impuesto”, comentó al tiempo que expuso que los trabajadores digitales generaron una derrama de 9 mil 300 millones de pesos, lo que representa el 15 por ciento de los ingresos totales turísticos de la ciudad.
Mencionó que actualmente hay 26 ml viviendas ofertadas en la capital, 66 por ciento son viviendas completas y el mismo porcentaje es operado por multigestores como empresas turísticas, con un crecimiento en los últimos años del 28 por ciento, principalmente en zonas de alta presión inmobiliaria.
Sean Cazárez, presidenta de la Asociación de Vivienda Turística, estableció que las viviendas de socios no son fondos de inversión, como se estableció en la marcha de hace dos semanas, ni mucho menos, son los detonadores de la gentrificación.
15 millones de visitantes al año
“Somos generadores de ingresos, ya que 160 mil familias han podido obtener una forma de vida, con una derrama de 16 mil 700 millones de pesos anuales; de los anfitriones, el 17 por ciento son adultos mayores que se ayudan gracias a este ingreso y 50 de los anfitriones son mujeres, con el mismo porcentaje mayores de 60 años”, detalló.
En su participación, el director general de Servicios al Turismo de la Secretaría local, Jorge Darío Guerrero, informó que es fundamental no confundir la gentrificación con la necesidad de una actividad como la turística, con 15 millones de visitantes, de los cuales una quinta parte (de 3 a 4 millones), usan servicios por aplicación, por lo que, aseguró, seguirán trabajando para hacer de la capital un sitio que brinde cultura con carácter social, de cara al Mundial de Futbol 2025.
El 1% de la población de la ciudad es de origen extranjero
Claudia Bertin Montoya, subdirectora de Turismo de la alcaldía Cuauhtémoc, aseguró que “el turismo nunca desplaza, el turismo construye puentes, genera empleos, derrama económica, genera respeto entre las personas”, en cuanto a la gentrificación, dijo que, únicamente el uno por ciento de la población de la ciudad es de origen extranjero.